Выбираем: агентство недвижимости или частный риэлтор?

Частный риэлтор (он же маклер) или агентство недвижимости? Если вы стоите перед этим выбором, советуем вам немного подумать. Итак, как вы знаете, в агентствах недвижимости в основном работают совсем молодые специалисты, которые не обладают достаточной уверенностью в своих силах. Им еще набираться и набираться опыта в данной сфере, а агентства недвижимости – неплохая школа для получения знаний.

Частный риэлтор не нуждается в обучении, ведь он владеет всем, что ему пригодится в работе и даже больше. Именно благодаря своим знаниям он смог отправиться «в дальнее плавание» абсолютно самостоятельно. Согласитесь, это весомый перевес в пользу частного маклера!

р15Для того, чтобы получать больше выгоды для себя, риэлтору приходится много работать. Его девиз: «Нет предела человеческому совершенству». Ведь от того, насколько совершенны его профессиональные навыки, будет зависеть и его заработок, и наличие постоянных клиентов, а также блестящая репутация. В агентстве недвижимости лишь малая часть комиссии, которую вы уплачиваете при совершении сделки, идет в заработную плату менеджера. Все остальное делится на оплату подсобных рабочих, руководителей и т.д. Представляете, как невысока их зарплата. И работать за нее будут либо молодые специалисты, либо давно засидевшиеся на одном месте неквалифицированные работники. Соответственно, качество работы, ими выполняемой, будет невысоко. Ведь именно в агентствах, идут экстенсивным путем заработка, забывая о его интенсивном варианте.

Частный риэлтор не может себе позволить такую роскошь, как некачественная работа.р7 Ведь его прибыль прямопропорциональна количеству и качеству его удачных сделок. Ставим еще один плюс к выбору частного риэлтора. Положительный опыт частного маклера в завершении сделок со временем формирует специалиста, с четким курсом на победу! Любой заказ, который поступает в работу, делает его знания еще больше, умения – шире, а возможности – неограниченнее. На основании этого вырабатывается еще одно весьма полезное качество – умение прогнозировать.

Просчитывать возможности на несколько шагов вперед  — это важное умение для профессионального риэлтора. Именно поэтому мы ставим последний, жирный плюс напротив графы «частный» риэлтор и задаем вам риторический вопрос: « Что вы выберете: агентство недвижимости или частного риэлтора?»

Частный риэлтор: сэкономить и приумножить

Часто можно услышать досужее мнение о том, что нанимать частного риэлтора – весьма дорогое удовольствие. Давайте разберемся, так ли это?

Сравним две конкурирующих «фирмы»: агентство недвижимости и частного риэлтора.

р1Оплачивая работу менеджера из агентства, как вы думаете, каким образом распределяются денежные средства? Часть денег уходит на оплату аренды, часть в зарплату менеджеру, еще часть его начальнику, бухгалтеру, техническому работнику и т.п. Вы полностью «оплачиваете банкет». В том случае, если вы нанимаете частного риэлтора, вы платите именно за совершенную сделку. Ведь он работает сам на себя, да и за аренду офиса платить не приходится. Да, расценки работы маклера не низки, но они не доходят до абсурда. Оплата полностью соответствует результату работы настоящего профессионала своего дела.

Если ваша сделка сорвется или будет совершена не так, как вам бы хотелось – вина будет полностью на сотруднике агентства. Само агентство нисколько не потеряет своей репутации, а только вынесет выговор или, в худшем случае, уволит нерадивого работника. Соответственно обращаясь туда, вы можете просто заполучить кота в мешке.

Частный риэлтор не может позволить себе ошибиться или заключить сделку, которая нер12 будет выгодна. От этого зависит его репутация и возможность получать стабильные гонорары. Не стоит верить слухам, что «частники» работают не легально. Это просто невозможно, ведь вся деятельность регулируется государственными органами. Они исправно платят налоги и, кроме того, обязательно предложат вам заключить договор. Соответственно это будет вашим гарантом от неудачных сделок и ненужных страхов.Тем более, риэлторы, зарегистрированные в качестве ИП, несут не только ответственность за сохранение репутации, но и имущественную ответственность. Агентство недвижимости, наоборот, в случае чего, рискуют потерять лишь свой уставный капитал. А он не редко составляет сумму около 10 000 рублей. Как считаете, это внушает уверенность в безопасности своей сделки?

Все эти аргументы говорят лишь об одном: честная и взаимовыгодная работа частного риэлтора с клиентом в интересах  как первого, так и второго участника сделки. Тогда как работа агентств недвижимости иногда заставляет сомневаться…

Почему стоит выбирать именно частных риэлторов?

Отвечая на этот вопрос, мы выделим несколько важных причин:

  1. Репутация помогает «обрасти» необходимыми связями. В процессе работы, р6настоящий риэлтор непременно обзаводится связями, без которых не обойтись при заключении сделок. А значит, при необходимости завершить сделку более удачно, ваш личный риэлтор сможет обратиться именно к тому профессионалу, который более будет подходить для данной ситуации. И не просто первого попавшегося, а самого лучшего, ведь частные риэлторы нацелены на результат, который стремится стать превосходным.

Кроме того, наличие знакомств позволяет постоянно расширять базу предложений по недвижимости, а соответственно ваш маклер будет постоянно находиться в курсе всех актуальных новостей.

  1. Быстрая работа. Вы платите маклеру не за то, чтобы он сидел за офисным столом. Он не тянет время по той же причине, ведь от количества заказов и процента удачных сделок зависит и его благосостояние.

Следовательно, при необходимости, вы сможете всегда связаться с вашим риэлтором по телефону. Даже вечером вы не наткнетесь на равнодушный голос автоответчика или не услышите фразу: «мой рабочий день закончился, перезвоните завтра». Как правило, частные риэлторы работают круглые сутки и им не мешают ни выходные, ни праздники, на даже ночное время суток.

Однако, несмотря на это, частные риэлторы очень редко берут много заказов одновременно. Им гораздо выгоднее и проще полностью погрузиться в работу с одним клиентом, чтобы получить из работы максимум.

  1. Профессиональный риэлтор – самый настоящий «универсальный солдат». Обычно этор17 многопрофильный специалист, который специализируется не только на вопросах купли-продажи, но и поможет совершить сделку, оформить ипотеку, регистрацию права собственности и т.д. Соответственно он берет на себя обязанности маркетолога, оценщика и менеджера одновременно. При этом платите вы за работу всего одного специалиста.

Указанные выше причины подтверждают факт того, что работа частного риэлтора гораздо качественнее, чем работа агентства по недвижимости. А, следовательно, дело остается за малым – обратиться к одному из наших профессионалов и оставить свои заботы именно ему. Будьте уверены – мы справимся!

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован.

Проверка, что вы не робот *