Разрешение на строительство частного дома: как получить?

Строительство домов бань под ключ

Многие собственники участков считают, что на своей земле они вправе строить любой дом. На самом деле органы власти контролируют процесс возведения частных жилых строений, и самовольное строительство карается сносом незаконных построек.


Разрешение на строительство должны выдавать представители администрации застраиваемой территории. Получить такое разрешение необходимо с целью законного возведения дома на участке. Предварительное согласование с органами власти нужно для правильного проектирования прилегающей территории, размещения на ней проезжей части, тротуара, коммуникаций общего пользования, ведь между всеми этими объектами предусмотрено минимальное расстояние.

Строительство домов бань под ключБез такого разрешения на строительство жилого объекта затянется сдача его в эксплуатацию и оформление в собственность, что делает проблематичным распоряжение этим строением в будущем. Таким зданиям не присваивают адреса, и владельцы не имеют возможности зарегистрироваться в своем доме. Без этого разрешения невозможно оформить кредит на строительство дома или использовать на это дело средства материнского капитала. А самое неприятное, что может ожидать такого владельца, — это штраф до пяти тысяч рублей за самовольное строительство или снос постройки.

Уже возведенное строение можно узаконить по решению суда, но эта процедура длительна и затратна, и нет никаких гарантий, что суд вынесет положительное для хозяина дома решение.
Обратиться за получением разрешения можно в отделение архитектуры местнойСтроительство домов бань под ключ администрации, а также в муниципальный комитет или в многофункциональный центр, предоставив все сопутствующие документы:
— план земельного участка. Его можно получить в градостроительном отделе местной администрации в течение месяца после запроса. Этот документ нужен, чтобы специалисты обозначили все необходимые отступы от коммуникаций общего назначения и границы, доступные для возведения дома;
— планировочная схема организации земельного участка. Она обозначает доступное расположение строений с учетом санитарных норм и земель общего пользования. В этом документе отражается информация о высотности дома, площади земельного участка и будущего строения.

Строительство домов бань под ключПосле предоставления всех необходимых документов и подачи заявления на разрешение строительства работники администрации должны дать ответ в течение десяти дней. В случае отказа все причины должны быть изложены в письменном виде и аргументированы, чтобы можно было обжаловать решение в судебном порядке. Разрешение выдается на десять лет, и за это время собственник должен построить дом и сдать его в эксплуатацию, иначе придется собирать все документы снова и получать разрешение повторно.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован.

Проверка, что вы не робот *