Межевание земельного участка: так ли это необходимо?

Итак, вы задумали начать строительство дома. Под него вы имеете определенный земельный участок. И, если межевание последнего уже было выполнено ранее, тогда вам безумно повезло. Вы избавляетесь от этой процедуры, которая нужна, но все же отнимает драгоценное время. Остается лишь заняться подготовкой к подключению коммуникаций, а после перейти к стадиями инженерно-геодезических и геологических изысканий. Только после этого вы получите необходимую документацию, получив на это разрешение.

Если приобретение земельного участка только в планах и вы лишь присматриваетесь и делаете намётки, тогда подойдите к вопросу его межевания более тщательно. Узнайте у нынешнего хозяина, осуществляющего продажу земельного участка, был ли он замежёван.

Узнав, что межевание было произведено, стоит все-таки произвести личный осмотр М8территории вашего участка, а именно их границ. Для этого следует сделать вынос натуры границы земельного участка. Если желаемый вами участок для приобретения обнесен забором, описанную выше процедуру пройти все же рекомендуемо, так как есть возможность того, что предыдущий хозяин установил его не в точности с границами. Эта процедура позволит избежать проблем при столкновении со службой Государственного земельного контроля.

Что делать, если участок был не замежёван?

Такой участок земли рано или поздно понадобиться размежевать. И в этом вам помогут специализированные организации. Однако на них стоит обратить особое внимание, дабы избежать неточностей в измерениях.

М5Еще перед самым началом обсуждения и заключения договора, следует выяснить, как будет производиться межевание: инструментально или камерально. Если организация настаивает на камеральном измерении земельного участка с помощью планшета или картографического материала (от Росреестра и Картографии и т.д.), тогда это чревато для вас неточностями в определении границ. Такое измерение не качественно и может повлечь за собой даже залезание границ земельного участка на границы другого, соседского. После этого, при попытке поставить земельный участок на учет в кадастровой палате, вам могут отказать и присвоить участку определение «спорный»! В результате этого вас, скорее всего, будут ждать судебные разбирательства с соседями, с последующим запретом на постройку дома на участке либо сносом уже существующего.

После долгожданного заключения договора с подрядчикомМ9 и выполнения всех кадастровых работ с последующей постановкой на кадастровый учет, вы получаете необходимый документ – кадастровый паспорт на участок — на руки. Далее уже можно смело определяться с материалом для постройки дома (брус, бревно и т.д.) и переходить к геодезическим и геологическим работам!

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован.

Проверка, что вы не робот *